Købsforløb
BANKKLAR
Vi holder et indledende møde, hvor vi får en snak om dine boligdrømme, vurderer mulighederne og gør klar til at indhente boligkøberbevis i banken.
​
Boligdrømmen
​
Vi sætter en ære i at forstå og sætte os ind i, hvad dit billede af drømmeboligen er.
Hvilke kriterier skal være opfyldt for, at boligen opfylder dine ønsker og behov.
​
Økonomien
​
Drømmen bliver til virkelighed, når du er sikker på at have en sund økonomi i din hverdag efter boligkøbet. Der skal være plads til det, som er vigtigt for dig også efter indflytningen i den nye bolig.
For at drømmen kan blive til virkelighed, skal der fremskaffes finansiering/lån til den del, der ligger ud over din egen opsparing.
​
Møde med banken
​
Vi kender regler og krav i forhold til at opnå finansiering. Derfor kan vi forberede dig på mødet med banken.
Inden mødet screener vi din økonomi sammen med dig, så du kommer velforberedt til mødet i banken. På den måde har du de bedste kort på hånden i forhold til at opnå bankens opbakning i form af et boligkøberbevis.
Vi tilbyder at indhente tilbud fra forskellige penge- og realkreditinstitutter, hvis du ønsker det.
Vil tilbyder også at deltage i mødet med banken.
BOLIGKLAR
Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed
​
Når dine ønsker og behov er afklaret, går vi i gang med at finde de bedste boligemner på markedet.
​
Vi kan godt finde på at udfordre dig, idet det kan være nødvendigt at prioritere, eller vi kan måske inspirere dig. Vi tænker ud af boksen og har øje for potentialerne i et hus. Et hus med rette beliggenhed kan blive jeres drømmehus med en mindre ombygning. Vi har kontakt til bygningssagkyndige og håndværkere, der kan hjælpe med det byggetekniske og økonomiske overslag over en eventuel ombygning, så du træffer beslutningen på et oplyst grundlag.
​
Enten finder du boligen, eller også kommer vi med nogle spændende forslag. Hvis du har brug for et par ekstra øjne og ører, tager vi gerne med dig ud og ser boligen.
​
Vi er DIN sparringspartner og er der 100 % for dig. Det at finde den bedste bolig til dig - altså den bolig som opfylder dine ønsker og behov inden for den økonomiske ramme – det er det, der driver os.
BANKKLAR
FORHANDLINGSKLAR
Når den rigtige bolig er fundet, hjælper vi med forhandlingen med sælgers mægler på dine vegne, så du får den bedst mulige handel.
​
Vi foretager et pristjek på ejendommen. Er prisen rimelig?
​
Vi gennemgår ejendommens papirer grundigt:
​
-
Er der fejl og mangler ved huset i henhold til el- og tilstandsrapporten?
-
Er huset lige til at flytte ind i, eller skal der udføres renoveringsopgaver?
-
Kan der være behov for gennemgang af ejendommen med en uvildig byggesagkyndig?
-
Hvad indeholder lokalplanen for området, hvor huset ligger?
Når vi har overblikket, vurderer vi, om boligen passer til din økonomi - eller kan forhandles ned i en pris, hvor du efter købet vil have både en sund økonomi og en sund bolig.
​
Vi er nu klar til at gå i forhandling med sælgers mægler.
​
Sælgers mægler er på sælgers side og må ikke rådgive dig som køber. Den rolle påtager vi os - vi er 100% på købers side.
​
Vi er forhandlingsvante, så vi er i stand til at opnå den bedste handel for dig.
papirklar
Vi sørger for, at der er styr på jura og økonomi. Vi gennemgår alle dokumenter og sikrer, at du får de bedste vilkår.
​
Når vi er blevet enige med sælger om pris og vilkår for bolighandlen, vil sælgers mægler udarbejde en købsaftale, som du underskriver, og handlen bliver lukket.
​
Vi anbefaler altid, at købsaftalen gøres betinget af Boligstarters juridisk rådgivere og bankens godkendelse af handlen. Hermed kan du trygt underskrive købsaftalen.
​
Handlen skal nu berigtiges. I praksis vil det sige, at sælger skal have udbetalt sine penge, og at du som køber skal have skøde på ejendommen, så du bliver officielt ejer af ejendommen.
​
Der skal hjemtages lån, fortages tinglysning og udarbejdes refusionsopgørelse.
​
Som tovholder på din bolighandel vil Boligstarter naturligvis stå for, at disse ting gennemføres.
Flytteklar
Har du behov for at få hjælp til at aflæse el, melde adresseændring, skaffe håndværkere eller lignende til renoveringsprojekter, så hjælper vi gerne.
Vi har et godt netværk af pålidelige fagfolk, som kan komme ud og gøre overgangen fra din nuværende til din nye bolig så let som muligt.
